Een datajournalistiek onderzoek naar de maandlasten voor studenten in steden in Nederland.

Amsterdam/Den Haag

De drie gemeenten waar de maandlasten per vierkante meter het hoogst waren in 2017, zijn Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven. Dit zijn de enige drie gemeenten die boven het gemiddelde uitkomen en halen dus de gemiddelde prijs sterk omhoog. Vooral in Amsterdam is de ruimte duur. Woningen hier kosten 30,82 euro per m2, ten opzichte van een gemiddelde van 23,87 euro per m2.

FIGUUR 1

Den Haag wint het echter van Amsterdam als het gaat om de gemiddelde huurprijs per maand. De gemiddelde huurprijs per maand ligt in Den Haag op 496 euro in 2017 t.o.v. 484 euro in Amsterdam. Hieruit kunnen we concluderen dat de gemiddelde studentenwoning in Amsterdam een stuk kleiner is dan in Den Haag.

FIGUUR 2

Deventer

Gemiddeld zijn in Nederland de woonlasten voor een studentenwoning per maand gedaald van 476 euro in 2016 naar 436 euro in 2017. Van alle onderzochte gemeenten is enkel in Deventer een stijging in de maandelijkse huurprijzen waar te nemen.  

FIGUUR 3.

Hier zijn de gemiddelde woonlasten per maand gestegen van 473 euro per maand, naar 481 euro per maand. Ook zijn de prijzen per vierkante meter in Deventer gestegen, van 19,69 euro per vierkante meter in 2016 naar 21,12 euro per vierkante meter in 2016. Deze twee stijgingen zijn procentueel gezien niet gelijk: de prijzen van vierkante meters zijn in Deventer gestegen met 7,26% van de periode 2016 tot 2017, terwijl de gemiddelde maandelijkse huur met 1,69% gestegen is in diezelfde jaren. Hieruit kunnen we concluderen dat de gemiddelde student in Deventer kleiner is gaan wonen in 2017 dan dat zij deed in 2016.

Eindhoven

De huisprijzen zijn zowel in gemiddelde maandlasten per m2 als in gemiddelde woonlasten per maand gedaald in 2017 ten opzichte van 2016. De gemiddelde woonlasten voor alle soorten woningen gingen van 476 euro per maand naar 436 euro per maand. De gemiddelde maandlasten per m2 voor alle soorten woningen zijn gedaald van 24,14 euro in 2016 naar 23,87 euro in 2017.

Figuur 4.

Opvallend is dat de gemiddelde woonlasten per maand voor eenkamerwoningen in Eindhoven juist flink is gestegen, terwijl de gemiddelde woonlasten per maand voor eenkamerwoningen in Nederland gedaald is van 439 euro per maand in 2016 naar 436 euro per maand in 2017. In Eindhoven waren in 2016 deze lasten nog 523 euro per maand en in 2017 werden deze ze 636 euro per maand.

Alleen de gemiddelde prijs per maand van kamers met gedeelde voorzieningen in Nederland zijn in prijs gestegen. Zo waren de woonlasten in 2016 gemiddeld nog 559 euro en in 2017 waren deze 565 euro.

Wie wat wilt, moet betalen. De Randstad stijgt qua woonprijs huizenhoog boven de rest uit. Voor studenten in Deventer is er slecht nieuws want die moeten steeds meer betalen. In alle andere steden gaan studenten steeds minder betalen. Als je nu nog een eenkamerwoning in Eindhoven wilt ben je te laat. In 2016 was het een stuk goedkoper.